管理规范化不但是小区物业管理行业将来发展的必然趋势，而且也是物业公司将来加入竞争机制参与竞争的重要砝码。其中小区物业的日常巡检工作质量的好坏更是重中之重。建立一套科学、完善的巡检管理体系可以为整个小区的安全带来了可靠的保障。为规范小区公用设备、设施的巡检管理工作,确保各项设施、设备的正常完好，先摸清物业公司目前的痛点。
物业公司痛点
1、规范的物业公司一般都有一套完善的巡检管理办法，例如：对于消防水箱间，一般要求2个小时检查一次、检查内容包括:门、锁及环境；开关、照明是否正常；稳压控制柜电源指示灯是否正常；控制柜元件是否完好；控制柜是否打到“自动”状态。稳压泵是否有渗水、溢水、沙眼；消防电话是否畅通；气压罐、膨胀水箱外观是否完好；消防水箱水位是否适中；消防水箱浮球阀动作是否正常；稳压泵启泵是否正常；管道、阀门是否渗水；稳压罐压力；消防水系统压力等等。
2、负责任的管理者非常清楚，这些看似简单的工作是十分重要的，千里之提、毁于蚁穴，如果总是巡检不到位，那么出现问题的概率也将逐日增加，一旦小区失火需要用水时又碰到了设备故障呢！
3、然而如此众多的检查项目，每天巡检12次，日复一日的重复工作，很现实的问题就是：如何能够保证每次巡检的质量呢？巡检人员是否准时到达了呢？是否认真的按照要求逐项检查了呢？
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2021-05-19 15:39:29 
